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Informationen zu iFunded

Gesetzlicher Warnhinweis: Der Erwerb der auf dieser Plattform beschriebenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Profitable Renditechancen sollen nicht nur Großanlegern offenstehen – so das Anliegen von iFunded bzw. der Berliner iEstate GmbH, geführt von Michael Stephan, die hinter iFunded steht. Mit der Plattform, die 2015 an den Start ging, soll also der Immobilienmarkt für Kleinanleger geöffnet werden. Immobilien sind meist eine sichere Anlage – du musst jedoch aufpassen, in welcher Form du dein Geld in Wohn- und Geschäftshäuser steckst. Bei iFunded passiert das wie bei vielen Immobilien-Crowdfunding-Portalen üblich in Form eines Nachrangdarlehens. Hast du Fragen dazu, nutz den Beratungsservice: iFunded gibt sich offen und lädt nicht nur zur Beratung online oder telefonisch wie andere Plattformen, sondern auch vor Ort im Berliner Büro. Ebenso explizit wendet sich iFunded nicht nur an Neulinge im Investieren, sondern auch an Menschen, die bereits Erfahrungen mit klassischen Anlageformen wie Aktien, Anleihen und Fonds haben und jetzt nach neuen Investitionsmöglichkeiten suchen.

So investiert man in Immobilien mit iFunded

Bisher konzentriert sich iFunded auf Projekte in Berlin. Diese stellt es auf seinem Portal ausführlich vor. Dazu findest du viele Infos und Statistiken rund um die doch noch recht neue Schwarmfinanzierung (denn nichts anderes heißt „Crowdfunding“) von Immobilien. Hast du dich umfassend informiert, auch was die Risiken angeht, geht es ans Anlegen. Du eröffnest ein iFunded-Benutzerkonto, hast dann Zugang zu weiteren Infos und entscheidest dich für die Höhe deines Anlagebetrags für das Projekt deiner Wahl. Der Mindestbetrag bei iFunded liegt bei 250 Euro. Als Privatperson kannst du maximal 1.000 bzw. 10.000 Euro anlegen. Als Gesellschaft kannst du iFunded auch mehr als das leihen. So oder so: Durch deine Finanzierung wird das Projekt im Idealfall problemlos und ohne Verzögerung umgesetzt, so dass du am Ende deine Investition plus Zinsen zurückerhältst. Zwischendurch kannst du dich durch Updates bzw. einen Blick auf den geschützten Kundenbereich über den Fortschritt „deines“ Projekts informieren.

Gebühren bei iFunded

Für Anleger ist iFunded bzw. das Investieren in Projekte über iFunded kostenlos. Im Moment stellt iFunded dir als Anleger zwei Möglichkeiten zur Verfügung, dein Geld zum Projekt beizusteuern: Überweisung und Lastschrifteinzug. Sein Geld verdient das Unternehmen mittels Vermarktungsgebühren, die die Projektentwickler ihm zahlen, sowohl einmalige als auch laufende Gebühren. Hast du Interesse, dein Projekt über iFunded zu zusätzlichem Geld zu verhelfen, kontaktiere iFunded und lass dich beraten.

Besonderheiten bei iFunded

iFunded zahlt dir deine Zinsen halb- bzw. vierteljährlich aus und nicht erst am Ende der Laufzeit des von dir gegebenen Kredits zusammen mit der Rückzahlung dieses. Das ist toll. Als kleine zusätzliche Sicherheit bietet iFunded zudem die sogenannte „Gewinnabtretung“ des Projektentwicklers. Alle Gewinnansprüche aus der Projektgesellschaft in Höhe des aufgenommenen Darlehens gehen an die Anleger und können nicht aus der Projektkasse entnommen werden. Aber zusätzliches Geld im Falle eines Fiaskos des Projekts stehen dadurch natürlich auch nicht bereit. Lies dir also genau durch, wie viel Risiko mit einer Investition verbunden ist und ob du dieses eingehen willst.

Vorteile bei iFunded

  • Halb- bzw. vierteljährliche Auszahlung der Zinsen
  • persönliche Vor-Ort-Beratung angeboten
  • Mitunter zusätzliche Sicherheiten

Nachteile bei iFunded

  • Nachrangdarlehen
  • Recht wenige, konkrete Infos im Überblick zu den Projekten

Was „Nachrangdarlehen“ genau bedeutet und welches Risiko es in sich birgt, kannst du in unseren FAQ nachlesen.

iFunded in Social Media

Auf Twitter, Facebook und LinkedIn informiert iFunded umfassend über allgemeine Trends im Crowdfunding-, Immobilien- und Zinsmarkt, aber natürlich auch über eigene Projekte. Auf Instagram ist iFunded ebenfalls vertreten; dort sind jedoch kaum Posts zu finden. Auf YouTube sieht es gefüllter aus; dort erwarten dich Videos zu den aktuellen Projekten des Unternehmens sowie über das Unternehmen selbst sowie dessen Sitz (Berlin).

Fazit zu iFunded

iFunded richtet sich nicht nur an Neueinsteiger beim Investieren, sondern auch an „alte Hasen“, die ein neues Gebiet erkunden möchten. Vielleicht daher ist die iFunded-Seite mit recht vielen Fachbegriffen gespickt, die das Verstehen des Prinzips für Anfänger mitunter erschweren. Doch das Prinzip ist dem anderer Immobilien-Crowdfunding-Portale recht ähnlich – Nachrangdarlehen, feste Laufzeit – und hebt sich fast nur durch die positive, frühere Auszahlung der Zinsen von ihnen ab. Wenn dir dieser Punkt wichtig ist, wirf einen Blick auf iFunded und die dort vorgestellten Projekte.

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iFunded Erfahrungen

5
5 von 5 Sternen
3 Bewertungen
5 von 5 Sternen
5
5 von 5 Sternen
3 Bewertungen 2016
5 von 5 Sternen
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  1. Auf iFunded werden die angebotenen Immobilienprojekte vorher einem professionellen Bewertungssystem unterzogen. Hinter iFunded und deren Projekten steht eine am Standort Berlin etablierte Projektentwicklungs-Group, die bereits viele Referenzen vorzuweisen hat. Das die einzelnen Projekte vom Gesamtkostenvolumen mitunter höher sind, als die Projekte auf anderen Plattformen, muss nicht unbedingt von Nachteil sein. Ich werde jetzt in das 3. Projekt auf iFunded investieren und kann die Plattform nur weiterempfehlen.

  2. Ich habe bei dem Projekt Central Berlin investiert. Lief alles glatt. Gerade eben habe ich zu dem Projekt sogar ein wunderschönes Coffeetable-Book geschickt bekommen. Ich bin sehr zufrieden und freue mich schon auf die erste Zinszahlung von 5% p.a.

  3. Eine super Idee – auch beim Kleingedruckten habe ich keine Probleme finden können. Insofern könnte ich mir vorstellen, iFunded auszuprobieren.

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